価格1,400万円
建物　149.46㎡　(45.12坪)

土地　198.66㎡　(60.09坪)

所在地青森市原別4丁目9-15
建物/土地面積建物　149.46㎡(45.12坪)
土地　198.66㎡(60.09坪)
交通矢田前駅　徒歩12分
「原別」バス停　徒歩8分

2階からの眺望が良い立地

自宅にてカフェや店舗経営もできる間取り。二世帯住宅にも対応可能です。他には無い間取りです。

2004年8月築　2015年に外壁・屋根リフォーム済み(塗装)

カーポート、ガレージ付き。3台駐車可能

大切な車両を保管するには是非欲しいガレージ。

幅、奥行き十分です。スペアタイヤその他保管するスペースも十分あります。

風除室付き。

かなりゆとりのある風除室です。ベンチもあります。

玄関を開けると奥まで続く通り土間。

店舗の様なインテリアとなっており、活用の幅が広がります。

キッチン付きの洋室。広々18.75帖。

和モダンで特徴的なインテリア。柱や梁が目を引きます。

自宅でカフェや店舗なども考えられる、他には無い間取り。

1階キッチン。

今流行りのヌックが既に設計されております。

2階のプライベートスペースへ続く玄関。

土間が広くシンクもあるので、ペットとの暮らしにも良い設計です。物件裏は緑道となっております。

目線が抜けて高さもあるので、玄関から入った時のインパクトが大きいです。

プライベート玄関。

1階トイレ。

2階からプライベートな空間として上手く区切られております。

2階LDK19帖。広く、高さもあり、窓も大きいので明るく解放感があります。

反対側から撮影。

眺望良いです。

水廻り設備はどれも丁寧に使われており、状態は良好です。

キッチンからの眺め。

窓が大きく採光十分です。

ロフトへ続く階段。階段下は収納空間となっております。

大空間のロフト。

どのように活用しようか、イメージが膨らみます。

大きな収納もあるのでロフトの空間も整理できます。

2階の脱衣洗面所。

お風呂も綺麗です。

物件裏は緑道となっており、季節を感じながら散歩ができます。

前面道路。

物件概要

所在青森市原別4丁目9-15　(青森市原別4丁目9番41　地番)
築年月/構造2004年8月　/　木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
引渡し即
都市計画市街化区域
用途地域第一種住居地域
建蔽率60%
容積率200%
接道状況南東側約7ｍ　私道
その他制限法22条区域　・　青森市景観計画
交通矢田前駅　徒歩12分　/　「原別」バス停　徒歩8分
小学校原別小学校
中学校東中学校
現況空家
取引態様仲介
備考・2004年8月築
・2015年、外壁・屋根リフォーム済み(塗装)
・店舗兼住宅、二世帯住宅、対応可能な間取り
・ガレージ、カーポート付き。合計3台駐車可能。
・裏側緑道となっており、建物が建つ可能性がありません
・いつでも内覧可能　(事前予約)
築21年(2025年12月現在)のきれいな中古住宅です。
外壁、屋根もリフォームされており、しっかり維持管理されてきております。
店舗兼住宅、二世帯住宅、対応可能な間取りとなっております。
自宅でカフェなど店舗をご検討の方は是非ご覧ください。
ガレージ、カーポート付きで雪国には嬉しい仕様です。
価格については是非ご相談ください。ご相談承ります。