価格1,400万円
建物　124.62㎡　(37.61坪)

土地　166.66㎡　(50.41坪)

所在地青森市柳川1丁目2番57号
建物/土地面積建物　124.62㎡(37.61坪)
土地　166.66㎡(50.41坪)
交通青森駅西口まで徒歩10分
「古川小学校前」バス停　徒歩4分

青森駅・青森市中心部へのアクセスも良好な立地

まどりはゆとりのある4LDK＋サンルーム　回遊動線となっており、リビングから水廻りへのアクセスもスムーズ　1階・2階にトイレがあります

1996年8月築　ゆとりの4LDK＋サンルーム　2010年に外壁・屋根リフォーム済み

前面道路は6.7ｍ～8.0ｍ程あり、対向車があってもすれ違えます

広めの風除室　カーポートとの連携で雨に濡れずに車に乗り込めます

ゆとりのある玄関　奥行きの感じられる造り

玄関上部は吹き抜けになっており、解放感があり陽の入り込む空間

玄関が明るいと気持ちが良いですね

玄関ホール、階段周り

LDK19帖　全体的に綺麗に住まわれております

大きな窓があるダイニング　ご希望の家具がございましたらお譲りできます

ダイニング隣接のキッチン　ガスコンロリフォーム済みです

1階にある8帖の和室　プライベート性の高い配置となっており、二世帯でお住まいにも良いです

和室には収納・床の間があり、よりゆとりを感じる造りです

2019年に洗面台、クッションフロアリフォーム済み　ボイラーは2023年に新しい物に交換済み

ユニットバス　綺麗にお使いです

1階トイレ　2024年に便器、クッションフロアをリフォーム済み

2階寝室　10帖　大容量のクローゼット付き

2階洋室　6帖＋クローゼット

2階トイレ　2024年に便器、クッションフロアをリフォーム済み

2階ホール　玄関を見下ろせます

最後にもう一度外観をどうぞ

物件概要

所在青森市柳川1丁目2番57号　(青森市柳川1丁目42番57　地番)
築年月/構造1996年8月　/　木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
引渡し要相談　(2026年3月～4月頃退去予定)
都市計画市街化区域
用途地域準工業地域
建蔽率60%
容積率200%
接道状況西側6.7ｍ～8.0ｍ　私道
その他制限法22条区域　・　青森市景観計画　・　居住誘導区域内
交通「古川小学校前」バス停　徒歩5分
小学校千刈小学校
中学校古川中学校
現況居住中　事前予約で内覧可　(2026年3月～4月頃退去予定)
取引態様仲介
備考・1996年8月築　広々4LDK＋サンルーム
・実際の建物面積は約138.70㎡(41.85坪ほど)
・増築未登記部分は売主が登記の上お引渡し
・リフォーム箇所多数あり　状態良好
・青森駅や中心街まで徒歩圏　交通至便
・街に近く住宅街という数少ないロケーション
・小学校、中学校共に徒歩10分圏内
・買い物施設も充実しており生活しやすいエリアです
青森市中心街へアクセスしやすいエリアに広々4LDKの中古住宅が出ました。
築30年弱の築年数ですが、リフォームもしっかりされており状態はとてもきれいです。
ねぶた祭会場へも歩いて行ける距離で、街や駅へのアクセスを望まれる方は必見です。
お引渡しは来年の春頃となりますので、ご検討ください。
内覧は可能ですので、是非お問い合わせ下さい。